1風吹けば名無し2021/09/05(日)00:45:07.57 ID: 9iAxt2PA0.net

退去費3万で済んだわ




3風吹けば名無し2021/09/05(日)00:45:56.23 ID: ULyeiF+xa.net

取られるんかーい




10風吹けば名無し2021/09/05(日)00:48:26.94 ID: 9iAxt2PA0.net

>>3
そら取られるやろ
割と掃除サボってたしな
それで3万は勝ちや




4風吹けば名無し2021/09/05(日)00:46:32.66 ID: 0p0k/Emw0.net

ゴネ得やあんなもん




11風吹けば名無し2021/09/05(日)00:49:39.98 ID: 9iAxt2PA0.net

>>4
ごねなかったら絶対ボラれるわ
立ち会い時にガイドライン持ち出して抗議したらなんか的外れな回答しとったし絶対それが効いてる




5風吹けば名無し2021/09/05(日)00:46:42.12 ID: ugALat040.net

壁殴って穴あけてたの紙貼ってごまかしてたら
バレへんくて4万で住んで草生えた




6風吹けば名無し2021/09/05(日)00:46:55.68 ID: jnvW1N2Qd.net

普通取られないぞ




7風吹けば名無し2021/09/05(日)00:47:50.78 ID: 9iAxt2PA0.net

>>6
首都圏は貸し手有利やから最初に条件付けられるんやで




8風吹けば名無し2021/09/05(日)00:48:13.60 ID: ugALat040.net

喫煙してると壁紙全取替になるから取られるんや
なんかゴネたらなんとかなるらしいけど壁の穴がバレルの怖くてゴネなかった




29風吹けば名無し2021/09/05(日)00:56:38.14 ID: VE0/4MKw0.net

>>8
そもそも4,5年で耐用年数終えて張り替えるものらしいで
だからワイは何も言われんかった




35風吹けば名無し2021/09/05(日)00:57:39.97 ID: 9iAxt2PA0.net

>>29
壁紙は6年やな
タバコ吸ってるとちょっとややこしくなるが強気が得や




9風吹けば名無し2021/09/05(日)00:48:20.61 ID: Q8SxLXmG0.net

優しくしてたら家賃15万円分免除してくれたで




14風吹けば名無し2021/09/05(日)00:50:36.44 ID: 9iAxt2PA0.net

>>9
家賃免除ってどういうことやねん




70風吹けば名無し2021/09/05(日)01:03:21.64 ID: XMAfLFsg0.net

>>9
しゃぶったんか




13風吹けば名無し2021/09/05(日)00:50:24.87 ID: ugALat040.net

敷金20万とかで退去時に10万円とか取られるんよな




17風吹けば名無し2021/09/05(日)00:51:35.56 ID: 9iAxt2PA0.net

>>13
舐めとる




15風吹けば名無し2021/09/05(日)00:50:38.75 ID: RoNB1POU0.net

雨漏れで壁紙ボロボロなんやがいくらくらいぶん取られるんや




16風吹けば名無し2021/09/05(日)00:51:15.08 ID: 9iAxt2PA0.net

>>15
それヤバい
申告しなかったとかなんとかでボロうとしてくるで




19風吹けば名無し2021/09/05(日)00:52:21.55 ID: 9iAxt2PA0.net

敷金超えの請求覚悟してたからガッツポしたわ




22風吹けば名無し2021/09/05(日)00:53:49.47 ID: idE6lBkl0.net

30000の内訳は?ルークリ含む?




25風吹けば名無し2021/09/05(日)00:55:31.17 ID: 9iAxt2PA0.net

>>22
ルークリやな
それは契約時の特記事項に入ってたから避けられへんかった




23風吹けば名無し2021/09/05(日)00:53:53.38 ID: AMMkT9bC0.net

更新料と礼金考えたカスマジで死ねや




24風吹けば名無し2021/09/05(日)00:54:21.89 ID: Y+Nq81n40.net

>>23
保証料もマジ死んで欲しい




26風吹けば名無し2021/09/05(日)00:55:55.47 ID: 9iAxt2PA0.net

>>23
更新料はガチでクソ
更新したるのになんでこっちが払わなあかんねん




28風吹けば名無し2021/09/05(日)00:56:14.31 ID: idE6lBkl0.net

したら特約以外過失とられなかったんやなイッチが上手いのか立ち合い業者がめんどくさがったのか




31風吹けば名無し2021/09/05(日)00:57:01.77 ID: 9iAxt2PA0.net

>>28
立ち会い業者が良心的やったんかもしれんなあ
立ち会い業者は大家は優しいって言ってたし大家が心広かったんかもしれん




30風吹けば名無し2021/09/05(日)00:56:59.74 ID: 1yyekA7A0.net

敷金礼金なしのとこ一年以内で退去したら家賃2ヶ月分取られたわ




32風吹けば名無し2021/09/05(日)00:57:10.63 ID: dXBbHLftM.net

ワイは120万円請求されたわ
無視したがな




37風吹けば名無し2021/09/05(日)00:57:52.61 ID: 9iAxt2PA0.net

>>32
何したんや…




41風吹けば名無し2021/09/05(日)00:58:40.67 ID: dXBbHLftM.net

>>37
ユニットバスの汚れ
特にトイレが尿石がこびりついて全部変えないとダメだって言われたわ




43風吹けば名無し2021/09/05(日)00:59:05.63 ID: 9iAxt2PA0.net

>>41
それで120万って舐めすぎやろ




53風吹けば名無し2021/09/05(日)01:00:22.73 ID: dXBbHLftM.net

>>43
だよね
10年住んでたし金は無い!
で放置したわ




73風吹けば名無し2021/09/05(日)01:04:05.46 ID: 9iAxt2PA0.net

>>53
10年住んでてその請求は殺していい




34風吹けば名無し2021/09/05(日)00:57:27.80 ID: mbWmxKrG0.net

タバコで床焦がしてもうた




36風吹けば名無し2021/09/05(日)00:57:41.58 ID: Tx00dM7a0.net

入居時にハウスクリーニング決まってるとこすら拒否出来るらしいし引越し業者と同じで言ったもん勝ちや




38風吹けば名無し2021/09/05(日)00:58:02.05 ID: xUm/FCow0.net

部屋のドアをストーブで思いっきり焦がしたからドア外して捨てたけど出る時チェックされなかったことあるわ




42風吹けば名無し2021/09/05(日)00:58:44.81 ID: 9iAxt2PA0.net

>>38
キチガイで草




47風吹けば名無し2021/09/05(日)00:59:46.02 ID: lB0bYKJR0.net

>>38




39風吹けば名無し2021/09/05(日)00:58:32.25 ID: 9iAxt2PA0.net

椅子引き摺ったりして傷入ってたからクロスの請求は覚悟してたけどそれなくて助かったわマジで




44風吹けば名無し2021/09/05(日)00:59:28.60 ID: Q3KLnaDB0.net

3回は引っ越してるけど退去費用なんかクリーニング代の1万ぐらいしか取られんぞ




51風吹けば名無し2021/09/05(日)01:00:13.30 ID: 9iAxt2PA0.net

>>44
かっぺかな?




54風吹けば名無し2021/09/05(日)01:00:27.84 ID: Q3KLnaDB0.net

>>51
都内やが




45風吹けば名無し2021/09/05(日)00:59:37.97 ID: 1oJOX75q0.net

敷金無料に釣られて契約するアホ多すぎるよな
敷金無料→現状回復実費精算になるから結果的に敷金より多く掛かるのに




55風吹けば名無し2021/09/05(日)01:00:58.86 ID: 9iAxt2PA0.net

>>45
やるなら礼金無料よな
礼金はマジでクソ
敷引はさらにクソ




46風吹けば名無し2021/09/05(日)00:59:38.94 ID: z4wvDGZY0.net

雨漏りはオーナーに連絡しろ
保険で直せるからオーナーの懐も痛まんし




48風吹けば名無し2021/09/05(日)00:59:57.64 ID: 9iAxt2PA0.net

マジで法例準備して戦う姿勢やったから拍子抜けしたけどよかったわ
それなりに高い家賃と更新料払ってたんやから当たり前か




50風吹けば名無し2021/09/05(日)01:00:10.47 ID: idE6lBkl0.net

おしっこ汚れは善管注意義務違反に当たる可能性はあるけどそれでごと交換は詐欺ってると思うわ




52風吹けば名無し2021/09/05(日)01:00:19.18 ID: Tx00dM7a0.net

ヤニで壁真っ黒でも6年で支払い義務なしや




57風吹けば名無し2021/09/05(日)01:01:08.13 ID: As/mhQt40.net

退去時のチェックも清掃業者にやらせて、適当な見積もりをクリーニング費用にする管理会社も多いから。
3か月で退去して掃除もかなり丁寧にしたのに32000円引かれた時はアホ臭くなった。




58風吹けば名無し2021/09/05(日)01:01:40.91 ID: mCNUcaqw0.net

むしろ返してもらえる定期




62風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:18.29 ID: ugALat040.net

>>58
何を返してもらえるんや




63風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:22.59 ID: 9iAxt2PA0.net

>>58
敷金7万返ってきたで




60風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:01.69 ID: 3QKsPouw0.net

ワイ、不動産収入あるけど
不動産収入にもボーナスあったらええなって思ってるのよ
夏と冬に 今月は家賃3倍払ってください!!で払ってくれるみたいな

みんなせーのではじめたら大家さんはみんな得するしやってくれんかな




64風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:33.37 ID: dXBbHLftM.net

>>60
敷金、礼金があるから無理や




61風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:12.12 ID: z4wvDGZY0.net

ヤニ汚れは例外的に6年超えても請求されることあるぞ




67風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:45.01 ID: 9iAxt2PA0.net

>>61
ヤニは揉めるんよなあ
賃貸では吸わん方がええ




80風吹けば名無し2021/09/05(日)01:05:18.86 ID: z4wvDGZY0.net

>>67
壁紙だけじゃなく備え付け家具も変色して請求されるからマジ注意したほうがええやつやな




85風吹けば名無し2021/09/05(日)01:07:01.87 ID: 9iAxt2PA0.net

>>80
ペットとかタバコとか明らかな契約違反は避けなあかんな
交渉の余地がなくなってまう




65風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:39.14 ID: Yp0+wwYb0.net

解約精算は基本ぶちギレたらなんとかなる
裁判起こしてなんて管理会社からしても手間なだけだしどうせオーナーから修繕費出させるし
まじで汚しまくってるやつは本気で取りに来るけど




68風吹けば名無し2021/09/05(日)01:02:46.07 ID: 1oJOX75q0.net

都内は退去時ガイドラインが整備されてるから揉めたら都庁の住宅局に問い合わせるとええで
貸主と借主の費用負担範囲わかるで




69風吹けば名無し2021/09/05(日)01:03:01.51 ID: idE6lBkl0.net

契約書に記載あるかやな
畳、襖ヤニ汚れは退去時入居者負担って書いてあったら注意やぞ




71風吹けば名無し2021/09/05(日)01:03:23.82 ID: 9iAxt2PA0.net

床のクロスは耐用年数ないから気を付けた方がええ




74風吹けば名無し2021/09/05(日)01:04:16.18 ID: idE6lBkl0.net

クッションフロアも内装材で減価償却やないっけ?




79風吹けば名無し2021/09/05(日)01:04:55.33 ID: 9iAxt2PA0.net

>>74
クッションフロアは6年やで
クロスは別




75風吹けば名無し2021/09/05(日)01:04:24.27 ID: Q8SxLXmG0.net

昔はチンピラ業界だったから更新や保証や礼金もその名残なんかな




78風吹けば名無し2021/09/05(日)01:04:55.21 ID: ugALat040.net

イッチめっちゃ詳しいやんけ
ゴネるためにめっちゃ勉強したんか




81風吹けば名無し2021/09/05(日)01:05:34.85 ID: 9iAxt2PA0.net

>>78
めちゃ勉強した
敷金返ってこんどころか数万単位の請求ある可能性あったから




82風吹けば名無し2021/09/05(日)01:06:00.72 ID: XMAfLFsg0.net

10年住んでるけどまだ引っ越す気ないんやがクッションフロアが汚くなってきて張り替えてほしいわ…




83風吹けば名無し2021/09/05(日)01:06:25.38 ID: 9iAxt2PA0.net

>>82
それは我慢せえ




84風吹けば名無し2021/09/05(日)01:06:28.34 ID: mcj/Fjpj0.net

ワイ野良猫がかわいそうで内緒で飼ってるけど大家さんにバレた
でも何も言ってこないわ




86風吹けば名無し2021/09/05(日)01:07:14.95 ID: 9iAxt2PA0.net

>>84
それヤバいで




90風吹けば名無し2021/09/05(日)01:08:52.66 ID: mcj/Fjpj0.net

>>86
大家さんワイのすぐ上に住んでて
こんにちわー言ったら猫ちゃん大丈夫?ずいぶん鳴いてたみたいだけど
言われた
ワイがいないと鳴くみたいなんや😔




96風吹けば名無し2021/09/05(日)01:09:46.71 ID: 9iAxt2PA0.net

>>90
退去時ボラれても反論できんで




105風吹けば名無し2021/09/05(日)01:11:02.00 ID: mcj/Fjpj0.net

>>96
こ、怖いこと言うなよ
ワイ学生やし貧乏なんや😭




125風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:08.21 ID: 1oJOX75q0.net

>>105
契約違反してるお前が悪い




130風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:29.12 ID: 9iAxt2PA0.net

>>105
黙ってペット飼ったら室内に劣化起きた時点で普通にアウトになってまうで




87風吹けば名無し2021/09/05(日)01:07:40.13 ID: idE6lBkl0.net

まあごね得言うけど借りたもん元に戻して返すのは当たり前っちゃ当たり前なんやけどな




91風吹けば名無し2021/09/05(日)01:08:55.57 ID: 9iAxt2PA0.net

>>87
何年も住んだら多少汚れるのは当たり前や
もともと新品でもないし元通りなんかありえへん
更新料や滞納も1回もしとらんのに保証料やらいろいろはろとる




88風吹けば名無し2021/09/05(日)01:07:54.37 ID: 3QKsPouw0.net

地味に去年の民法改正が借りる方有利であかんわ
壊れたら治せ!と詰め寄られればほぼ勝てないように法律変わってしもうた

壊れてるのに同じ家賃はおかしいでしょ!で金すら払わんといけないパターンもあるの
ほんま酷い




89風吹けば名無し2021/09/05(日)01:08:01.06 ID: 2BJmbWqk0.net

マンション仕方なく貸してるけど寧ろ退去時敷金全額返してるよ




93風吹けば名無し2021/09/05(日)01:09:18.24 ID: 9iAxt2PA0.net

>>89
やさしい




94風吹けば名無し2021/09/05(日)01:09:28.34 ID: zal987yj0.net

退去を控えてるワイ震える
時間なさすぎてゴミは碌に片付けられないし車も持ってないし家具とか搬出できないから置きっぱで退去することにしたわ
費用の請求が来る頃にはワイの貯金も溜まってるやろと思いたい




97風吹けば名無し2021/09/05(日)01:10:23.30 ID: BklFJfDC0.net

>>94
とりあえず立ち退きの時に絶対にサインせずにあとはひたすらゴネまくれば意外といけるで




101風吹けば名無し2021/09/05(日)01:10:50.11 ID: zal987yj0.net

>>97
マジか〜
参考にするわサンガツ




106風吹けば名無し2021/09/05(日)01:11:15.91 ID: 9iAxt2PA0.net

>>97
サインしないのは大事やな
業者もおらんのに見積もりなんかできるわけないんやから




95風吹けば名無し2021/09/05(日)01:09:44.86 ID: Tx00dM7a0.net

退去費2年住んだとこ3000円4年住んだとこ32400円
2件目ハウスクリーニング3万+税って書いてあったから黙って払ったけどゴネれば行けたっぽいんよなぁ




100風吹けば名無し2021/09/05(日)01:10:33.33 ID: 9iAxt2PA0.net

>>95
綺麗にしてればいけると思うわ
ワイはそんな綺麗じゃなかったからハウスクリーニングは大人しく払ったが




98風吹けば名無し2021/09/05(日)01:10:24.94 ID: TCz7QnXr0.net

ワイ敷金全額戻ってきたわ
退去前に掃除しとけば印象いい




103風吹けば名無し2021/09/05(日)01:10:55.43 ID: ML2Eh1xx0.net

ワイも真下の階の人間が部屋の中で死んで死臭が上まで充満して耐えられなくなって引越ししたけどその時は退去費用0円やったわ




107風吹けば名無し2021/09/05(日)01:11:41.91 ID: lHpDWwFfp.net

>>103
ヒェっ…🤮




110風吹けば名無し2021/09/05(日)01:12:10.96 ID: 1oJOX75q0.net

>>103
それむしろ引越し費用とか新居移るための初期費用取れたで




120風吹けば名無し2021/09/05(日)01:13:24.63 ID: ML2Eh1xx0.net

>>110
しっかり回収したで
裁判一歩手前までいったけど




108風吹けば名無し2021/09/05(日)01:11:45.18 ID: z4wvDGZY0.net

退去時に掃除してかない奴9割以上やねえ
廃墟みたいになってる奴もおるわ




115風吹けば名無し2021/09/05(日)01:13:07.45 ID: 9GKq+dSy0.net

>>108
今はゴミ屋敷やけど退去前に掃除しまくったらいけるか?




123風吹けば名無し2021/09/05(日)01:13:38.67 ID: 9iAxt2PA0.net

>>108
それどうしてんの?
請求しとんの?




112風吹けば名無し2021/09/05(日)01:12:54.34 ID: 9iAxt2PA0.net

ワイも元は掃除はあんまりしてなかったけど引越してから立ち会いまでに必死こいて掃除したわ
割とそれが効いた可能性はある




113風吹けば名無し2021/09/05(日)01:13:04.46 ID: ugALat040.net

公営住宅が民営化されるから出ていってくれって時は
逆に金貰えたな
120万円貰えてウッハウハやった




114風吹けば名無し2021/09/05(日)01:13:07.38 ID: idE6lBkl0.net

実際クロスに傷あったら壁天全面とか言うガチ詐欺管理会社もあるからどっちがどうとか言えんけどな




136風吹けば名無し2021/09/05(日)01:15:14.03 ID: z4wvDGZY0.net

>>114
壁紙綺麗じゃないと入居決まらんからまじで全部張り替えやっとるで
儲かるのは中間搾取してる管理会社や




148風吹けば名無し2021/09/05(日)01:17:07.37 ID: idE6lBkl0.net

>>136
クロス全面張り替え自体はわかるけどそれ退去時に傷一つで求めんのは流石にやろとは思うわ




117風吹けば名無し2021/09/05(日)01:13:13.43 ID: ucFbpBSF0.net

学生の頃内装屋でバイトしとったからクロスとCFは自分で貼り替えたったわ
誰でも貼れるクソみたいな量産クロス貼り替えで10万近く請求してきよったからな




126風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:13.18 ID: TrTiuKDF0.net

>>117
クロス張りって一人前になるまで何年もかけるんやろ?




147風吹けば名無し2021/09/05(日)01:16:47.63 ID: ucFbpBSF0.net

>>126
なわけねーやろ
新築のパテは不器用な奴やと覚えるのに数ヶ月くらいかかるかもやが
数年かかるって言われるのは親方とか内装会社が下っ端として長くこき使いたいからやぞ




162風吹けば名無し2021/09/05(日)01:18:25.44 ID: TrTiuKDF0.net

>>147

そんなに簡単なのかよ
左官職人みたいに10年はかかるのかと思ってけど




182風吹けば名無し2021/09/05(日)01:20:27.05 ID: ucFbpBSF0.net

>>162
左官や大工はそれくらいかかるやろけどクロスで何年もかかるはあり得んで
クロス屋は下っ端仕事や雑用がなかなかの重労働になるから何年もかかるって洗脳されてこき使われるんやで




122風吹けば名無し2021/09/05(日)01:13:35.77 ID: ivZBkrcc0.net

関東の更新料文化クソすぎる
単身者なら2年おきに引越すくらいでもええよな




128風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:18.05 ID: 9GKq+dSy0.net

>>122
それはめんどくさくないか?




145風吹けば名無し2021/09/05(日)01:16:33.85 ID: 9iAxt2PA0.net

>>122
ほんまクソ
お前らが払えやと




127風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:15.91 ID: BklFJfDC0.net

傷とかも最初からついてたって言って「もしワイがつけたって言うなら証拠出せや」で割といける




129風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:19.90 ID: /hHzmdJKa.net

敷金絶対返ってこないしカバーできないぶんは追加で請求って契約書に書いてあったけどこれもう敷金ちゃうやん




135風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:50.26 ID: 9iAxt2PA0.net

>>129
クソやなその貸主




131風吹けば名無し2021/09/05(日)01:14:30.46 ID: FvBWtlK2a.net

まあ敷引きまでは想定内で返さんでええんやがそれ以上を求められるならちょっとだけ戦わなならんな




140風吹けば名無し2021/09/05(日)01:15:34.21 ID: 9iAxt2PA0.net

>>131
敷引とかいう制度ムカつくわー
今は借り上げ社宅やから会社が払うし許してるけど




137風吹けば名無し2021/09/05(日)01:15:16.99 ID: VUyGdWbz0.net

ワイは急な建て替えで退去やったから引越し代や次の部屋では使えないガスコンロなんかの家電や家具の買い替え費用諸々で50万貰ったわ




141風吹けば名無し2021/09/05(日)01:15:38.99 ID: kOhxUBida.net

風呂のドアの取っ手破壊してしまったんやけどいくら取られるんやろ




143風吹けば名無し2021/09/05(日)01:15:52.10 ID: df3Yzwqe0.net

キッチン周り錆だらけなんやけどやばい?

仕方なくね?




152風吹けば名無し2021/09/05(日)01:17:38.03 ID: ugALat040.net

>>143
日頃の清掃を怠ったってことやから入居者負担になる




154風吹けば名無し2021/09/05(日)01:17:42.44 ID: 9iAxt2PA0.net

>>143
多分大丈夫




167風吹けば名無し2021/09/05(日)01:18:37.16 ID: 1oJOX75q0.net

>>143
仕方ない
それも経年劣化の範囲で主張できる
不安なら管理会社にメールかなんかでサビるんだけどどうしたら良いかって問い合わせておけ
そう言うログを残しておくと退去時に生きる




170風吹けば名無し2021/09/05(日)01:18:50.64 ID: FvBWtlK2a.net

>>143
たいていはボンスターでまあ落ちるんやが正確には細かい傷だらけになる
ボンスターはあったほうが捗る




158風吹けば名無し2021/09/05(日)01:18:00.32 ID: gKathEhW0.net

借地借家法に優先する商慣習て法律の意味ないやん…




160風吹けば名無し2021/09/05(日)01:18:09.75 ID: kjdOG/XD0.net

知らぬ間に壁に穴開けちまったんやけど保険でどうにかなる?




166風吹けば名無し2021/09/05(日)01:18:32.85 ID: 9iAxt2PA0.net

>>160
割となる




165風吹けば名無し2021/09/05(日)01:18:32.23 ID: NeKoaC3IM.net

短期解約は違約金2ヶ月分って言われてたんやがそこの部屋の設備が壊れてて報告してもなかなか修理してくれなかったから引っ越すと決めたんや
一応引っ越す直前に修理されたんやけどこれ違約金払わなあかん?




173風吹けば名無し2021/09/05(日)01:19:05.95 ID: 9iAxt2PA0.net

>>165
裁判辞さない姿勢でごねればいける




191風吹けば名無し2021/09/05(日)01:21:26.97 ID: J0rLTEv/a.net

>>173
揉めたらどうしたらええの?弁護士に相談?




205風吹けば名無し2021/09/05(日)01:22:41.53 ID: 9iAxt2PA0.net

>>191
まずは国民生活センターやな
相手方にもそれを告げる

賃貸住宅の敷金・原状回復トラブル
http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/chintai.html




172風吹けば名無し2021/09/05(日)01:19:04.78 ID: 7irIWsZwr.net

まず見積もりをもらうこと
いくら以下なら不要ですと譲歩条件を先に提示しておくで余裕や




179風吹けば名無し2021/09/05(日)01:19:53.04 ID: DksCMeye0.net

ルームクリーニングで金取りやがるけど入居時にも取ってて合計7〜8万かかってんのほんまありえんやろ
ジジイ一人数時間で終わりの作業でどんだけボるねん




186風吹けば名無し2021/09/05(日)01:20:47.78 ID: 9iAxt2PA0.net

>>179
ほんま舐めとるわ
判例見るとホームクリーニング代○万円って契約書に明記してないと無効ってのもあるしな




192風吹けば名無し2021/09/05(日)01:21:34.02 ID: 4EL5iIai0.net

>>179
退去時にも請求されんの!?




197風吹けば名無し2021/09/05(日)01:21:55.44 ID: Tx00dM7a0.net

>>192
あるとこは契約書に書いてあるで




181風吹けば名無し2021/09/05(日)01:20:13.49 ID: MX8hp2Ydp.net

半年滞納して夜逃げしたことあるわ




187風吹けば名無し2021/09/05(日)01:20:59.22 ID: tl3W4wgaM.net

ワイのとこは入居時に払わされたわ




195風吹けば名無し2021/09/05(日)01:21:39.57 ID: 9iAxt2PA0.net

>>187
首都圏やと契約時は貸主有利やからなあ




196風吹けば名無し2021/09/05(日)01:21:44.52 ID: ugALat040.net

>>187
悪徳過ぎるやろ




193風吹けば名無し2021/09/05(日)01:21:35.70 ID: 98xdVHrg0.net

13万って言われて3万くらいまで安くしたったわ




210風吹けば名無し2021/09/05(日)01:23:15.84 ID: ar9BJxIZ0.net

>>193
何したら安くなった?




249風吹けば名無し2021/09/05(日)01:27:04.42 ID: 98xdVHrg0.net

>>210
壁紙とかトイレの汚れとか色々言われたが減価償却終わってるものに払う金なんてねえわってゴネたったわ




226風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:43.85 ID: 9iAxt2PA0.net

>>193
ええやん




199風吹けば名無し2021/09/05(日)01:22:05.06 ID: wR/tFfUHd.net

6年住んでて壁穴あるんやがいくらかかるんや?




211風吹けば名無し2021/09/05(日)01:23:17.05 ID: 98xdVHrg0.net

>>199
穴ってどれくらいや、画鋲くらいなら何も言われん
殴って空いた穴なら残念ながら




217風吹けば名無し2021/09/05(日)01:23:53.69 ID: wR/tFfUHd.net

>>211
蹴って10cm位の空いたで




220風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:08.37 ID: 9iAxt2PA0.net

>>217
さすがにアウト




224風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:31.91 ID: wR/tFfUHd.net

>>220
せやからバレるバレへんやなくて値段教えてや




239風吹けば名無し2021/09/05(日)01:25:46.15 ID: 9iAxt2PA0.net

>>224
数万円は取られるやろな
明らかに経年劣化じゃないからどうしようもない




241風吹けば名無し2021/09/05(日)01:26:08.15 ID: wR/tFfUHd.net

>>239
10行く?




248風吹けば名無し2021/09/05(日)01:26:54.90 ID: 9iAxt2PA0.net

>>241
穴だけなら10はいかんと思うけど他のと合計したら超えるかもな




283風吹けば名無し2021/09/05(日)01:31:04.63 ID: wR/tFfUHd.net

>>248
はえーサンガツ
ちな木製の扉ボロボロにしてて付いてるガラスも割ってるんやがこれも同じくらいかかるか?




300風吹けば名無し2021/09/05(日)01:33:00.72 ID: 9iAxt2PA0.net

>>283
お前もう無理や
大人しく払え




204風吹けば名無し2021/09/05(日)01:22:32.42 ID: oi5ffWFdH.net

ゴキブリ手で潰したら壁紙に体液こびりついて汚れついたんやがこれ金請求されるのかな




216風吹けば名無し2021/09/05(日)01:23:53.33 ID: 9iAxt2PA0.net

>>204
壁紙ならたかが知れとる
1年未満とかじゃなければ余裕や




206風吹けば名無し2021/09/05(日)01:22:44.45 ID: BklFJfDC0.net

お前らどんだけ壁に穴開けてんねん




209風吹けば名無し2021/09/05(日)01:23:15.71 ID: wR/tFfUHd.net

>>206
壁もろすぎや
人によってわ日常的に殴るからそのへん考えてもらわんお




207風吹けば名無し2021/09/05(日)01:22:49.04 ID: NBp2ihk/0.net

このスレ読んでたら退去時に修繕費で10マン払ったワイがアホみたいや




215風吹けば名無し2021/09/05(日)01:23:52.85 ID: yEdcHh/80.net

前んとこ契約しとる大家がかなりボッてきたから調べたら過去にも退去費用でかなり揉めとるとこやった
頭きたから国土交通省のガイドライン元に徹底的に交渉して5千円までまけさせたったわ




221風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:26.71 ID: 9iAxt2PA0.net

>>215
ええやん
ネット社会の強みやな




219風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:02.46 ID: 3tDahKVt0.net

不動産業界まじでゴミ過ぎる😔




223風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:30.80 ID: U4/NQFi60.net

洗面台の陶器に何故かヒビはいってたんやけど請求されるんかな
築20年やし経年劣化でいけんやろうか




230風吹けば名無し2021/09/05(日)01:25:00.38 ID: BklFJfDC0.net

>>223
20年経ってたら資産価値無いから大丈夫やろ




243風吹けば名無し2021/09/05(日)01:26:15.00 ID: ugALat040.net

>>223
その陶器が何年前に設置されたか
陶器類は15年で耐久年数終わるからそれ越えてたの壊しても払わんでええ




245風吹けば名無し2021/09/05(日)01:26:20.64 ID: 9iAxt2PA0.net

>>223
いけるわ
払えって言われたらガイドライン持ち出してちゃんと抗議や




227風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:44.23 ID: M2HOwEEEM.net

髪の毛とほこりが落ちてるから追加料金かかる言われた時ブチギレたわ
じゃあ最初に渡したクリーニング費用でどの範囲の掃除すんねんカス具体的に何するか教えろいうたらすいません追加料金はなしでとかいいやがった
女やからって舐めすぎやろ




238風吹けば名無し2021/09/05(日)01:25:40.04 ID: HULvVaks0.net

>>227
こん!




229風吹けば名無し2021/09/05(日)01:24:53.12 ID: idE6lBkl0.net

確かにぼってるとこあるのは事実やけど穴開けた壊した汚したそれ放置はアウトなのに変わりはないからなぁ




234風吹けば名無し2021/09/05(日)01:25:11.85 ID: dMm/WitI0.net

ワイはレオパレスの退去費の通告シカトしてたらこなくなったわ




236風吹けば名無し2021/09/05(日)01:25:31.80 ID: mcj/Fjpj0.net

考えたら大家さんが同じマンション、アパートに住んでると割と優しいかも
妹は埼玉のアパートに住んでるけどワイみたいに家賃安くしてもらって寿司とか食べに連れてもらってる




246風吹けば名無し2021/09/05(日)01:26:40.04 ID: siex6GSy0.net

むしろ敷金半分くらい帰ってくるやろ




251風吹けば名無し2021/09/05(日)01:27:08.42 ID: 9iAxt2PA0.net

>>246
7万円返ってきたが




247風吹けば名無し2021/09/05(日)01:26:43.49 ID: Tx00dM7a0.net

岡村は確か300マンくらい請求されてたらしいが経緯知りたいわ




276風吹けば名無し2021/09/05(日)01:29:58.07 ID: 1oJOX75q0.net

>>247
芸能人は金持ってるからって足元見られやすいらしいわ
そもそも住んでるところのグレードが違うからちょっと建具直して備え付け家具直してとかで結構な金額行くような気はする




254風吹けば名無し2021/09/05(日)01:27:30.31 ID: rdkuXchXd.net

6年住むと現場復帰義務無くなるからな?
お前らちゃんと6年住んでるよな?




271風吹けば名無し2021/09/05(日)01:28:52.43 ID: egrD0A2O0.net

>>254
壁紙の耐用年数のこと言ってるんだと思うけど
耐用年数すぎても経済的価値がなくなるわけじゃないから請求される時はされるよ合法に




277風吹けば名無し2021/09/05(日)01:30:02.95 ID: 9iAxt2PA0.net

>>254
全部に6年適用されるわけちゃうで
クロスなんかは耐用年数ないって定義されてるから




280風吹けば名無し2021/09/05(日)01:30:54.44 ID: HUccZZdTa.net

>>277
壁紙は6年やぞ…




292風吹けば名無し2021/09/05(日)01:32:14.94 ID: 9iAxt2PA0.net

>>280
クロスと壁紙は違うで?




309風吹けば名無し2021/09/05(日)01:33:38.21 ID: ucFbpBSF0.net

>>292
厳密に言えば違うけど賃貸に使われてるのはほぼ量産ビニールクロスやろ
賃貸で特選和紙とか使われてる物件見たこと無いで




315風吹けば名無し2021/09/05(日)01:34:14.43 ID: HUccZZdTa.net

>>292
一緒やぞ
ビニル壁紙クロスのことや

賃貸の壁紙ってほとんど紙じゃないぞ
ほんでビニルクロスも耐用年数6年や




320風吹けば名無し2021/09/05(日)01:34:59.24 ID: 9iAxt2PA0.net

>>315
違うよ
ちゃんとガイドライン読もうな




330風吹けば名無し2021/09/05(日)01:36:02.81 ID: 9iAxt2PA0.net

>>315
ごめんおれ酔っ払ってクロスとフローリング混同してたわ
フローリングやフローリング




355風吹けば名無し2021/09/05(日)01:39:15.09 ID: HUccZZdTa.net

>>330
ええんやで
ちなみにフローリングの耐用年数は躯体と同じとされるから
木造なら木造なら22年RCなら43年でないわけではないで




373風吹けば名無し2021/09/05(日)01:41:54.93 ID: 9iAxt2PA0.net

>>355
フローリングは経過年数考慮しないって書いてある




256風吹けば名無し2021/09/05(日)01:27:42.63 ID: mVV3npSu0.net

床腐らせてるけど10年住んでるから大丈夫やよな




260風吹けば名無し2021/09/05(日)01:27:48.78 ID: tl3W4wgaM.net

そういやエアコンは1998年製だったが、言ったほうが良かったんやろうか
入居は2015のとき




298風吹けば名無し2021/09/05(日)01:32:50.08 ID: ar9BJxIZ0.net

>>260
うちは変えてくれた
けど10畳なのに6畳用のエアコン入れられたわ
最新だけど電気代かかるしゴミだわ




261風吹けば名無し2021/09/05(日)01:27:53.62 ID: vZx/Ig2M0.net

クリーニング代は契約書に書いてないの見せてその場で国民相談センターに電話したら向こうが折れる




265風吹けば名無し2021/09/05(日)01:28:13.98 ID: qcs/WgHC0.net

取れたらラッキーくらいでクソみたいな請求するよな




282風吹けば名無し2021/09/05(日)01:31:02.15 ID: 9iAxt2PA0.net

>>265
立ち会い時にかましとかなあかんわ




269風吹けば名無し2021/09/05(日)01:28:31.45 ID: 2WU1E/LP0.net

15年住んでて一軒家買ったから出る時に
引っ越してきてすぐに開けた穴見つけて事務所に言ったら
リノベーションするレベルだから要らないって言われて幸運だった




287風吹けば名無し2021/09/05(日)01:31:36.74 ID: 9iAxt2PA0.net

>>269
15年住んでて請求したらごねまくってええわ
ペット飼ってたら別やが




286風吹けば名無し2021/09/05(日)01:31:25.76 ID: 2WU1E/LP0.net

高額請求されるの恐れてDQN家族とか火災にして逃げる例もあるらしいな
前にチンピラ住んでたアパートはゴミだらけにして出てってたわ




293風吹けば名無し2021/09/05(日)01:32:34.80 ID: mDKnipli0.net

>>286
酷すぎて草




290風吹けば名無し2021/09/05(日)01:32:09.61 ID: nN6+ah3U0.net

それより礼金とかいうクソゴミ制度をなくしてくれよ




295風吹けば名無し2021/09/05(日)01:32:40.86 ID: 9iAxt2PA0.net

>>290
ゼロ探すしかないな
礼金はガチでゴミやから




303風吹けば名無し2021/09/05(日)01:33:09.54 ID: mA0F0ci20.net

>>290
これ法律的にアリなんかな




318風吹けば名無し2021/09/05(日)01:34:39.74 ID: 9iAxt2PA0.net

>>303
嫌なら契約するなが成り立ってしまうからな




325風吹けば名無し2021/09/05(日)01:35:29.17 ID: Tx00dM7a0.net

初期費用会社持ちの時は礼金上げて良いから家賃下げてくれって交渉するんやで




336風吹けば名無し2021/09/05(日)01:36:42.22 ID: 9iAxt2PA0.net

>>325
初期費用会社持ちなら家賃も大半会社持ちやろ




326風吹けば名無し2021/09/05(日)01:35:37.87 ID: df3Yzwqe0.net

別の不動産のほうが初期費用安かったですよっていったらブチ切れられたしホンマ怖いわ不動産屋
ヤクザと変わらん




329風吹けば名無し2021/09/05(日)01:35:46.94 ID: 0nC8hJN90.net

8年間住んだらへこみとかでとられることないよな?タバコとかない限りは




335風吹けば名無し2021/09/05(日)01:36:41.45 ID: 98xdVHrg0.net

>>329
取るとこは取るで
自分が付けたものじゃないって言い張ればそれで終わりだが




340風吹けば名無し2021/09/05(日)01:37:22.61 ID: 0nC8hJN90.net

>>335
ひえ〜新築やから犯人は100%ワイや




332風吹けば名無し2021/09/05(日)01:36:25.47 ID: ar9BJxIZ0.net

壁穴つくる癖あるやつ鉄筋コンクリートオススメ
殴り放題だぞ




338風吹けば名無し2021/09/05(日)01:37:11.71 ID: ucFbpBSF0.net

>>332
RC造でも内部の間仕切りは石膏ボードやから殴れば穴あいちゃうんだよなあ…




359風吹けば名無し2021/09/05(日)01:39:35.60 ID: ar9BJxIZ0.net

>>338
物件によるんだろうな
実際に内見しないとわからんやつ




339風吹けば名無し2021/09/05(日)01:37:15.43 ID: yk6YH9Vz0.net

つか敷金で収まらない事ないやろ普通は




351風吹けば名無し2021/09/05(日)01:38:31.70 ID: 9iAxt2PA0.net

>>339
請求自体は不動産屋の気分次第やしなんでもありやぞ




357風吹けば名無し2021/09/05(日)01:39:29.33 ID: Zj+Ux8LgM.net

鉄筋コンクリ築15年で4万5千のとこが気になってるんやが
安いからコンクリでも防音よくないんかな




369風吹けば名無し2021/09/05(日)01:41:23.15 ID: ar9BJxIZ0.net

>>357
かもな
うちコンクリで仕切られてるけど発狂する女がいた時は普通にうるさかった




384風吹けば名無し2021/09/05(日)01:43:22.38 ID: Zj+Ux8LgM.net

>>369
そうやんな
住まなわからんから失敗覚悟で住むやで




358風吹けば名無し2021/09/05(日)01:39:30.04 ID: EO+hwD1K0.net

鍵2本もらって片方なくしたんやが
請求されるかな?




363風吹けば名無し2021/09/05(日)01:40:24.51 ID: 98xdVHrg0.net

>>358
鍵穴変えなあかんしその分は請求されるやろなぁ




386風吹けば名無し2021/09/05(日)01:43:28.39 ID: ugALat040.net

>>358
それは完全な落ち度やから払わなアカンで
鍵穴交換代やから3〜5万くらい取られる




364風吹けば名無し2021/09/05(日)01:40:30.03 ID: Me6DxRgS0.net

退去時に40万請求されたけど、立ち会いでサインせずに無視して放置してたら6万くらいに減額されたの草

ほんまクソ適当な業界だよな死ねよ




385風吹けば名無し2021/09/05(日)01:43:27.32 ID: 9iAxt2PA0.net

>>364
舐めとんなその業者




396風吹けば名無し2021/09/05(日)01:44:12.65 ID: Me6DxRgS0.net

>>385
6年間滞納なしで住んでやった優良入居者のワイにそれかましたからな
全部無視や




365風吹けば名無し2021/09/05(日)01:40:37.18 ID: 5GtwhBM2d.net

最初 退去費用ナシって契約だったからタバコぱかぱか吸ってたら管理会社変わって壁紙やらの費用持ちになってもたw更新時にサインしてもうたから怖くて引っ越せないw




376風吹けば名無し2021/09/05(日)01:42:12.05 ID: 9iAxt2PA0.net

>>365
そんな契約あんのかよ




403風吹けば名無し2021/09/05(日)01:45:30.84 ID: 5GtwhBM2d.net

>>376
その代わり家賃滞納したら勝手に鍵変えて締め出す様な不動産屋だった、まぁ社会問題になって潰れた体になってる実際は別会社に業務移しただけだと
思う




378風吹けば名無し2021/09/05(日)01:42:51.38 ID: S0mIDInD0.net

フローリングとか壁紙とか経年劣化するものまで退去時に請求されるから、気をつけるんやで




398風吹けば名無し2021/09/05(日)01:44:33.87 ID: 9iAxt2PA0.net

>>378
フローリングは経過年数考慮しないってガイドラインに書かれちゃってるから気を付けた方がいい




405風吹けば名無し2021/09/05(日)01:45:43.25 ID: gW2JQaKqM.net

こういうの見ると不動産ってかすのだるいな

知り合いもそれでもめたし




259風吹けば名無し2021/09/05(日)01:27:47.35 ID: wR/tFfUHd.net

成人した男なんぞ腐っても【獣】や
住宅って檻に閉じ込めて家賃払わせるんやから穴の一つや二つ目を瞑れ




引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1630770307