不動産賃貸屋だけと質問ある？

 コメント一覧 (29)

1. • 1. a
   • 2013年01月13日 02:03
   • いち
2. • 2. に
   • 2013年01月13日 02:22
   • 勉強になりました♪v(*'-^*)^☆
3. • 3. 名無しのVIPPER速報
   • 2013年01月13日 02:52
   • 仲介料がもったいないから仲介屋抜きに契約したい
     
4. • 4. 名無しのVIPPER速報
   • 2013年01月13日 03:07
   • このスレ主、馬鹿じゃね？
     嘘ついて入れても、後でばれたら大ごとだよ
     それで退去させたことあるし(端から悪質な契約違反だったから敷･礼金共に没収）
     仲介した担当も所属の会社に抗議したら実質クビになったよ
     
5. • 5. 名無しのVIPPER速報
   • 2013年01月13日 03:22
   • MASTと東建は審査が厳しめ　そのおかげか問題はあまり聞かない
     家賃を抑えたいけど追い焚きが欲しいならバランス釜
     西向きはしんどい　部屋の位置が北西の角だとなおしんどい
     北向きはダメ！絶対！　敵は湿気
     不動産表示で駅まで徒歩10分は実質12～13分
     申込書を提出（+お金が必要な店もある）して初めて部屋を押さえることができる
     なので電話やメールで「見に行くまでキープしておいて」は無理
6. • 6. 名無しのVIPPER速報
   • 2013年01月13日 03:24
   • ※３
     物件を自分で探して、法務局で登記簿謄本取る
     →所有者の住所に訪問して直接契約したい旨を伝える
     →家主がオッケーなら契約できる
     
     ただし不動産屋に管理委託してる場合が多いし、家主に知識がないともめるから
     ほぼ了解しないとは思うけどね
     
     もしくは不動産屋が貸主の物件を借りるとか
     （検索サイトに「仲介手数料不要！」とか書いてる）
7. • 7. 名無しのVIPPER速報
   • 2013年01月13日 03:25
   • 嘘はだめだろ嘘は・・・
     
     ※3
     がんばって大家調べて直接交渉にいけ
8. • 8. 名無しのVIPPER速報
   • 2013年01月13日 05:05
   • さすが客付け業者
     やっすい物件は大変だろう
9. • 9. 名無しのVIPPER速報
   • 2013年01月13日 05:06
   • なかなかおもしろいスレだったな
10. • 10. 名無しのVIPPER速報
    • 2013年01月13日 05:06
    • 資格なさそうな奴だな
      
11. • 11. 名無しのVIPPER速報
    • 2013年01月13日 05:56
    • 基本不動産屋は嘘つきしかいない。
      大手の住友や三井なんかも規模がでかい詐欺集団。
      不動産屋と付き合うには距離を置いて、いつも身構えておくこと。
      こいつらは人間の屑の集まり、と認識しながら会話すべき。
      
      何度も騙されてきた、地主の息子が言うんだから間違いない。
12. • 12. 不動産屋
    • 2013年01月13日 07:06
    • 管理会社勤めだが、以下にも池袋あたりの客付業者らしい>>1だな。
      いい加減すぎてびっくりだわ。
      うちは学生や新社会人など、大家に理由が伝わりやすいお客さんなら賃料発生も可能な限り交渉するし。
      もちろん正しいことも書かれているが、すべてを信じるとトラブル引き起こす確率が
      段違いに高くなる。住む街が決まってるなら多少手間でも地元の免許番号の多い業者を選んでくれ。
      ターミナル駅にすみたいなら三井とかの大手仲介に行くとか。
      但し、どんな地元の業者でも隠し物件みたいのはほとんどないから期待しない方がいいよ。
13. • 13. 名無し
    • 2013年01月13日 08:38
    • 大手は金融事故ないか審査通すからね
      そんなとこは仲介手数料高いとか言うやつもいるらしいけど
      アフターの対応いいし物件で住人同士のトラブル少なめ
      
      今でこそ敷礼０なんて退去時に恐ろしいことになるって認識は広まったけど
      地方はまだ知らない人多い
      
      あとペットこっそりなんて退去時に補修費やらクリーニング代山ほど乗せられるし
      ヘタすりゃ訴訟問題だからなー
      
      管理タッチしてない仲介屋の典型的な無責任発言だわな
      
      昔に比べたらペット可物件どころかペット専用物件も増えてんだから
      多少家賃高めでもそういうとこに住んだ方がいい
      ご近所トラブル防ぐ意味でも
      
      みんながみんな動物好きなわけじゃないし
      少しの獣臭でも敏感なやついるからなー
      
      木造じゃなくて鉄骨なりRC物件じゃないとストレス溜まるよ
14. • 14. あ
    • 2013年01月13日 08:47
    • あちこち引っ越したけどマンションなら賃貸向けより分譲を賃貸に出してる所の方が断然いい。造りがしっかりしてるから防音もいいし管理が行き届いてるからいつも清潔、管理人がいるので安心。それとエレベーターは引っ越しの時に絶対必要。エレベーターの有無で引っ越し料金が変わる。
15. • 15. あ
    • 2013年01月13日 09:24
    • 更新料は払わなくてもおｋ
16. • 16. ぬこ
    • 2013年01月13日 09:27
    • ねこをなめてる。鳴く走る。当然音が出る。隣から苦情が来たら終わりやん。ねこを飼うならペット可物件。
17. • 17. 名無し
    • 2013年01月13日 09:47
    • 分譲賃貸に4月から住むんだけど猫飼いたいけど無理そうだな
      アクアリウムやってる人ってみんなちゃんと保険入ってるのかな…
      
18. • 18. 不動産屋
    • 2013年01月13日 10:09
    • 単なる賃貸よりは分譲賃貸の方がいいってのはあるが、メリットばかりではない。
      買った人が住むことを前提にしているマンションなら設備等もそれなりにいいが、
      投資用の分譲賃貸とは名ばかりの単なる賃貸マンションも多い。
      また、他の部屋の住民とのトラブルに関しても、その部屋も賃貸に出していた場合、
      やり取りするのに非常に手間がかかる。スーパーゼネコン施工の財閥系分譲賃貸マンションなら
      まず安心だが、そもそもそんなとこは一般人が気軽に借りられる値段ではないし。
      間取りも狭いところで1LDKとかだしね。
19. • 19. 京阪沿線に住みたい
    • 2013年01月13日 10:14
    • 京都の京阪沿線に住みたいのだがいいとこある？
20. • 20. 名無し
    • 2013年01月13日 10:20
    • ※11
      ほんとそう。不動産屋は絶対に信用してはいけない。いくら誠治そう親切そうにみえても。本当にきたない仕事
21. • 21. 名無しのVIPPER速報
    • 2013年01月13日 11:30
    • ただの不動産屋同士の慣れ合いスレじゃねーか
      
      こんなんじゃまったく参考にならん
      主も答えてるようで、ロクに質問に答えてなかったし
22. • 22. ななし
    • 2013年01月13日 12:24
    • NHKに個人情報売るなよ氏ね
23. • 23. あ
    • 2013年01月13日 13:32
    • 不動産業者なんて10割ハッタリで仕事してるから信用してない、嫌いな人種。
24. • 24. ムック
    • 2013年01月13日 15:55
    • 賃貸探すときは特典付きのサイトで探すのが賢いやり方。何かと初期費用って
      
      キャリルーノとかそういったサイトがおすすめだな。
25. • 25. 名無し
    • 2013年01月13日 19:06
    • タダみたいな物件もっとあるだろ。もっと載せろよ
26. • 26. 質問はただ一つ
    • 2013年01月13日 20:22
    • 詐欺商法で他人の生活をぶっ壊して、良心の呵責はないのか？
27. • 27. 同業者
    • 2013年01月13日 21:40
    • 同業者だがこの>>1いい加減なこと言い過ぎて腹立つ。
      ペット黙って飼って退去勧告されたらどうすんの？
      部屋だって荒れるから大挙立会いのときに一発でわかるしそしたら部屋の修理代もとられまっせ。
      源泉つくるとか犯罪レベルだしこういうやつがいるからいつまでたっても不動産業は程度が低いとおもわれるんだよ。まったく。
      皆さんいい加減な情報を鵜呑みしないようにね。
      責任とらされるのは自分ですよ。
28. • 28. 同業者
    • 2013年01月13日 21:50
    • ちなみに勝手に転貸なんかしたら即刻契約解除はもちろんだし
      違約金や損害賠償請求の可能性もあります。
      請求がいくとしたら契約者だろうけど、お友達関係は最悪になるかと。
      
      あーほんと胸糞悪いスレ見た。
29. • 29. あ
    • 2013年01月14日 19:31
    • コメントのほうが勉強になりましたありがとうございます