持ち家派「老後に賃貸借りられなくなるから買っといた方がいいぞ」←これマジ？

50 コメ

Date 2026年04月08日
Category 日常話・疑問

1：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:04:52.642 ID： TCMLgJmm0.net

だとしても60代になる頃には親は90代で実家が相続で降ってくるから要らなくないか

3：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:07:31.883 ID： 8QfDdkzp0.net

確かに1部では事実だが、老人に貸さないという大家さんは1割か2割ぐらいで、残りの8割は貸してくれると聞いた

4：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:09:35.241 ID： h7b8bRX60.net

親が30歳で買ってたら築60年て
ずっと賃貸に住み続けて、定年迎えたら築60年の家で幕閉じるのが目標ってすげーな

5：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:10:58.111 ID： TCMLgJmm0.net

>>4
築60年なんか住めるわけないだろ
築30年でも無理だわ

一般的な戸建ての耐用年数は20～30年

自分で建てようが親が建ててようがいずれにしろ60代のタイミングで建て替えは必要になる

6：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:12:27.298 ID： 8QfDdkzp0.net

>>5
住めるんじゃね？
もし無理ならRCで家建てるのもありか
温もりは失われるかもしれんが、頑丈な方が良いし

7：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:13:21.304 ID： TCMLgJmm0.net

>>6
住める人は住めばいいし住めない人は建て替えればいい
いずれにしろ買う必要はない

8：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:14:08.367 ID： 8QfDdkzp0.net

>>7
俺も賃貸に住んでる
バカ高い家賃払って来たし、これからも払うけどな

9：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:19:49.995 ID： TCMLgJmm0.net

少子化でいっぱい相続で降ってくるのに更に新築も建ててたら空き家だらけになっちゃうが

13：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:22:07.761 ID： UQHZBRd60.net

>>9
ただし立地は考慮しないものとする？

14：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:23:48.724 ID： TCMLgJmm0.net

>>13
余るかどうかと立地は関係なくね
立地が悪い地域は余りやすくて立地がいい地域は余りにくい傾向はあるだろうけどトータルで余る家が増えることには変わりない

15：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:24:14.128 ID： UQHZBRd60.net

>>14
じゃあ田舎でもどこでも
とにかく空いてるとこに住めってことか？

16：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:26:00.414 ID： TCMLgJmm0.net

>>15
一概には言えないけど多くの場合は実家も都市部であることが多いだろ
30年前も50年前もほとんどの人は都市部に住んでたんだから

100～150年くらい遡ると話変わってくるけど今の人の実家はそうじゃない

18：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:32:30.669 ID： UQHZBRd60.net

>>16
そうか？
ナチュラルに日本人がほとんど首都圏に住んでると思い込んでない？

引用元:https://i.imgur.com/PQx6cps.png

https://www.mlit.go.jp/common/001116853.pdf

19：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:33:39.845 ID： TCMLgJmm0.net

>>18
首都圏、近畿圏、中京圏と政令指定都市圏に7割以上の人が住んでるし30年前でも過半数の人はそこに住んでた

21：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:35:13.131 ID： UQHZBRd60.net

>>19
データ見た？
その意見間違ってない？

10：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:20:20.601 ID： F1HkF1ln0.net

賃貸30年分と戸建て貰って修繕スタートと考えたらもう戸建て買う方が安く付きそう
仮に高くても圧倒的中古と新築の差があるし

12：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:21:36.889 ID： TCMLgJmm0.net

>>10
仮にそうだとしたら新築建てて相続でも降ってきてで家めっちゃ余ることになるが

11：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:20:53.592 ID： UWrPVKzj0.net

公団住んでる老人沢山いるぞ

17：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:30:01.631 ID： j3g8DUv00.net

そんなに苦労なく借りられる

20：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:34:52.244 ID： WjTJ/FnV0.net

実家なんて田舎なのにあんなとこ住みたくないわ

22：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:35:54.199 ID： TCMLgJmm0.net

政令市以外でも金沢とか高松とか十分にインフラが整備された都市は全国にいくつもあってほとんどの人は大部分の人は昔からそこに住んでる

23：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:36:41.007 ID： UQHZBRd60.net

>>22
データ見てないよな？

25：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:37:55.853 ID： TCMLgJmm0.net

>>23
三大都市圏で5割超
政令指定都市圏で2割超
が事実のデータ

24：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:37:28.027 ID： WjTJ/FnV0.net

お前は都会生まれで都会住みかもしれんがそうじゃない人もいっぱいいるんだわ

26：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:38:35.174 ID： TCMLgJmm0.net

>>24
中には離島や山間部の人もいるだろうよ
中国の山奥から移民してきた人もいるだろう

大部分の人はそうじゃない

29：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:39:35.183 ID： WjTJ/FnV0.net

>>26
いや普通に日本は地方在住者か1千万人以上いるよ

33：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:41:30.306 ID： TCMLgJmm0.net

>>29
1.2億人の1000万人はマイノリティだわ

34：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:46:45.101 ID： WjTJ/FnV0.net

>>33
そりゃお前の周りにはいないのかもしれんが1千万人いる人間を無視して話するのはちょっと無理があるよ
この掲示板は全国どこからでも書き込めるんだからな
もうちょい想像力働かせてスレ立てないと

36：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:51:26.345 ID： TCMLgJmm0.net

>>34
1.2億人の1000万人って10%以下だからな
境界知能の人より少ない

境界知能の人がいることを前提に話さないだろ

31：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:41:08.365 ID： wvw1Whby0.net

わいの実家築百数十年だけど

32：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:41:27.636 ID： 4Wsj9ius0.net

保証人が簡単に見つかって年金たんまりもらえる人は賃貸でもいいけど
そうでないなら家買っておいたほうが無難

37：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:53:04.953 ID： TCMLgJmm0.net

境界知能の人は契約とかちゃんと理解できずにカモられる可能性が高いから不動産とか買わないほうがいいですって言われたら
まぁそりゃそうだなって話だが

そもそもそんな人の話はしてない

38：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:54:43.457 ID： IohIEVpA0.net

親にローン何割か払ってもらってるけど？

39：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:56:01.518 ID： 8+6OtGhz0.net

なーにをそんなに小難しい話しをさしてんだ
お古の家より新築が良いなんて小学生でも分かる話
それをする金が無いだけ

40：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)16:57:44.948 ID： TCMLgJmm0.net

>>39
昨日の晩飯の残りより今日作ったご飯の方がいいけど
じゃあ昨日の晩飯の残りを捨てるでいいんですかと

41：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします： 2026/04/06(月)17:02:03.918 ID： JX4yNN9K0.net

過去稀に見る意味不明な例え話で草

引用元：https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1775459092/

コメント一覧 (50)

- 1. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 05:18
- 老人は契約できないとかいう昭和時代の話をいつまで引っ張るのかね。
  今は若い客にも保証人代行業者を使わせるのが当たり前。それが保険として機能するからリスクが無い。契約を断る理由が無い。
  都会一等地なら別かもだけど、東京ですら慢性的な空き部屋に悩まされてんだ。老人だろうが多少スネにキズ持ってようがウェルカムだよ。
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  yasainet
  
  がしました
- - 10. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 06:28
  - >>1
    その保証人のいない老人をカモにしてふっかけるのが未来の主流になるって話
    当たり前だけど好立地の空き家は売れるし買われるのだから
    不便で古い賃貸に高値で住まわされるようになるのが
    金がなくて孤独な老人の末路だよ
    
    金さえあるなら問題ない
    カネがないなら早めに終の棲家探しはしておかなきゃならないのは今でもそうだよ
    
    これから死ぬしかない老人受け入れるなら
    死んだあとの財産の処分費と死体の処理と死に方によっては大規模リノベの資金分は先に取らなきゃならないんだから保証会社への支払いも半端なく上がるぞ
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    yasainet
    
    がしました
- - 14. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 06:38
  - >>1
    地方だけど、普通に大家さん嫌がってるよ。
    部屋で亡くなるのが嫌だって言ってた
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    yasainet
    
    がしました
- - 20. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 06:57
  - >>1
    死んだ老人の家財処分で悩んでる大家って多いんだぜ
    住んでもらうよりマイナスになる
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    yasainet
    
    がしました
- - 24. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 07:25
  - >>1
    自己物件になるから貸し手は減ってる。
    賃貸契約すらママにやって貰って知らないんやろうな
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    yasainet
    
    がしました
- - 30. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 10:09
  - >>1
    大家だけど保証会社が通る通らないに限らずあまりにも高齢だと貸さないぞ
    そう言う大家は1～2割ではなくもっと全然多い
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- - 41. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 16:10
  - >>1
    自分の子供に連帯名義で契約してもらえば良い
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- - 50. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月09日 19:10
  - >>1
    賃貸需要のある地域なら家賃支払い能力面や孤独死のリスク負う必要ないよね
    安定した年金収入額があり、近隣に身元引受人が必要で保証会社を利用で更に警備会社等の
    有償見守りサービス必須で居住コストは爆上がり
    さらに認知能力や体力が落ちれば更新能力に問題があるので更新拒否され追い出される
    その状態では新規住居探すのも引っ越しする能力も困難
    平坦な道を100ｍ歩くのが難しくなってくるのに僻地なんかには住めない
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- 2. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 05:36
- よく賃貸のが高いから持ち家のがいいとかいう馬鹿がおるけど、スレで言ってるように耐用年数とかガン無視なんよな
  少なくとも自分の周りでは、持ち家かった奴も３０年前後経ってから家を買い替えたり、都会の賃貸に住み替えたりで、若くして買ったボロ家に４０年も５０年も住み続けてる奴なんていないから賃貸より余計に金かかってるぞ
  まぁ家の買い替えもできない貧乏人ならボロ家に住み続けるのかもしれんが
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  yasainet
  
  がしました
- - 12. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 06:32
  - >>2
    お前が言ってる少なくとも～ってのは実際の理由はしらんけど普通に戸建てのリスクだからそりゃそうだろとしか言いようがないだろ賃貸にもリスクはある
    耐用年数にしても勘違いしてそう笑
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- - 15. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 06:39
  - >>2
    耐用年数って、修繕してれば伸びるよ笑
    お前の周りの奴らがズボラか、あるいは買い換える余裕のある人たちなんやろ。
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    yasainet
    
    がしました
- 3. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 05:49
- 説得力がないから貧乏人の僻みに聞こえる
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  yasainet
  
  がしました
- - 25. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 07:26
  - >>3
    世間知らずの机上の論理だよ。
    この手の連中は、直接話してジワジワと問い詰めて行ったら発狂するぞｗ
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    yasainet
    
    がしました
- 4. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 05:51
- 老人になってから家買えばオーケー
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  yasainet
  
  がしました
- 5. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 05:56
- 実家も賃貸だとしてどうやって自立して一生家賃払えるのか不思議。
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  yasainet
  
  がしました
- 6. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 05:57
- 持ち家買いたくても不動産は最高値をどんどん更新
  ウッドショックに原油高、人件費高騰にローンの利上げ政策で買いたくても買えないから
  今まで賃貸だった奴はもう手遅れだからこれからも賃貸で納得するしかないんよ
  賃貸民はマジで可哀想な時代に生きてるよ
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  yasainet
  
  がしました
- 7. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:07
- 賃貸が嫌がられるのは無いのは一般向けの話
  高齢者用の賃貸（いわゆる高サ等）に入ればいいだけのこと
  
  子供が何人もいて良好な関係を維持できてるとかのレアケースでない限り
  必死こいて持ち家もっても最後は何らかの施設に入って死ぬ
  あるいは自宅あるいは賃貸にしがみついて孤独死するのだから
  ずっと賃貸暮らししてその手の施設を住み替えて死ぬ方が効率いいまである
  
  なお、施設に入れない賃貸貧乏人はry
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  yasainet
  
  がしました
- - 26. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 07:28
  - >>7
    国民の大半が、その貧乏人に該当する訳だが。
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- - 28. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 07:35
  - >>26
    それ貴方の意見ですよねｒｙ
    
    まぁ、ネタは置いておくが
    老後の年金や資産の月額の収入が今の物価ベース30万無いならナマポもらった方が良いとは思うね（個人の感想です）
    そうすれば、現時点の制度では老後の生活はナマポでやりくりしてくれるっぽいしな
    下手に頑張ると孤独死一直線だとおもうし
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- - 29. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 07:38
  - >>28
    訂正
    ×ナマポでやりくり
    ◯施設入居費用も含めて税金でナマポ枠を超えて面倒見てもらえるっぽい（審査有り）
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    yasainet
    
    がしました
- 8. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:15
- 他人の意見を聞いときながら、他人の意見に耳を貸さないやつだな
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- 9. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:17
- 戸建て買うお金がある人の場合はどうすればいいのかで大体が分かる気がする
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- - 11. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 06:30
  - >>9
    究極金持ちなら新しいマンション買い渡り歩くわ
    
    普通の家庭のワイはそこそこいい立地に家買った
    賃貸よりはよいね
    マンションは気を使うし
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- 13. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:36
- >一般的な戸建ての耐用年数は20～30年
  
  何言ってんだこのバカ
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  yasainet
  
  がしました
- - 31. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 10:12
  - >>13
    木造の法定耐用年数が22年だから間違ってはいない
    あくまでも税務上の話
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    yasainet
    
    がしました
- - 34. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 10:50
  - >>13
    売りに出したらよほど綺麗にリフォームでもしない限り元の半分〜1/3くらいの価値しか無いからな
    住めるかどうかってより資産としての耐用年数やろ
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    yasainet
    
    がしました
- 16. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:40
- 都内では仕事していない老人は借りるのは大変だよ、だから都営に入るんやで。仕事してなかったらマズ借りれない、保証人いないとマズ借りれないと思った方がいい。保証人とか関係ないの、いつ亡くなるか分からないから貸さないんだよ。ワイの実家は年寄りには絶対に貸さないよ。買うか都営や公団入るしかないよ
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- 17. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:43
- 持ち家派だから、持ち家買ったわ。
  賃貸派とマンション派との計算表見ると、毎回、「戸建派の土地のリセール」は無視して計算されてるんだよなぁ。
  自分はローンのうち6割が土地のローンだから、基本的には下がりにくいし、現状では微増してる。
  子供が巣立ったら、家も土地も売って、小さな家を買う予定
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- 18. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:53
- スレ立てした奴が境界知能以下だった
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- 19. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 06:54
- 賃貸は確かにリスクが低くて流動性のある人生を送ってる人が使うとメリットが最大化されていいよね
  戸建てやマンション買うならある程度立地やらが良い場所。って前提よな
  ここがクリアできたなら相当優位だし
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  yasainet
  
  がしました
- 21. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 07:03
- 新婚当時は3年ほど賃貸でしたが側に新築のマンションが建つことを知って購入しました。小さなマンションですが住宅ローンも繰上げ返済で相当早く返せました。今は返済分は積立て投資してます。マンションに資産も増えて良かったと思っています。
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  yasainet
  
  がしました
- 22. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 07:05
- Claudeにソース付きで65歳以上の老人に部屋貸したくないオーナーの割合出せっていったら65歳以上の高齢者への入居へ拒否感を感じるオーナーは6～7割いるし2024の記事だと実際に4割のオーナーは高齢者の入居を断っているらしいって記事出てくる
  
  ってこんな事書かずとも、自分がオーナーだったらと思えば基本的には高齢者に部屋貸したくないだろ
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- 23. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 07:18
- スレ主はプライドだけ高いあんまり頭の良くない人だった
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- 27. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 07:33
- 持ち家の人にとってはどうでもいい問題だけど、賃貸の人に対立してるのは誰なんだろう？
- 0
  
  yasainet
  
  がしました
- 32. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 10:36
- 自分の頭が良いと思い込んでるどうしようもない程の馬鹿
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  yasainet
  
  がしました
- 33. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 10:48
- こんなにも高齢者だらけでこんなにも空き家だらけなのに貸さない理由がないだろ普通に考えて
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  yasainet
  
  がしました
- - 35. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 12:12
  - >>33
    それは一般人の普通やな
    オーナー達の普通はリスクが高いから嫌がられるんだよ
    高齢者に貸したら滞納される可能性、死んだ時のリスクが高すぎるんだよ
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    yasainet
    
    がしました
- - 37. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 12:24
  - >>33
    考え方逆。高齢者に貸さないから空き部屋が多いんだよ。下手にジジババに貸してゴミ屋敷にされたり変死されるくらいなら空けといた方がマシなんだわ。
  - 0
    
    yasainet
    
    がしました
- 36. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 12:20
- うちの実家は築110年だけど普通に住んでるが…
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  yasainet
  
  がしました
- 38. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 12:26
- 相続人おらんのに家買うなよ
  後始末誰がすると思ってんだ
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  yasainet
  
  がしました
- 39. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 14:29
- 某不動産会社調べだと「高齢者歓迎」「高齢者向け」等の高齢者向け物件、介護付きの物件は2000年から20年間で30倍以上に増えてるそうだぞ
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  yasainet
  
  がしました
- - 40. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 15:00
  - >>39
    (金持ってる)高齢者歓迎
    (金持ってる)高齢者向け
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    yasainet
    
    がしました
- - 42. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 17:33
  - >>39
    老人向け賃貸は現役かつ月収入がちゃんとある保証人がいなきゃ入れないんだよ
    家賃やサービスも割高だし
    公営のホーム入った方が安いまである
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    yasainet
    
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- 43. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 17:39
- 両親が都心に戸建て買って40年以上経ってる
  メンテナンスする金がない
  地下から水が湧いてくる
  台所の床が抜けそう
  風呂場の床も穴が空いて抜けそう
  玄関の鍵がうまく閉まらない
  建て直すにも親の財産はないし俺はパート
  もちろん貯金はない
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  yasainet
  
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- - 46. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 22:01
  - >>43
    場所によるけど家手放して手狭なアパートにでも移り住めばいいのに
    
    場所によるけど
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    yasainet
    
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- 44. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 18:04
- 今の家を買うなんて損しかない
  高齢者用の賃貸は用途が増えつつある
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  yasainet
  
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- - 47. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月08日 22:04
  - >>44
    私がもしアパートオーナーやれって言われて
    孤独な高齢者相手にも貸し出せと言われたら
    家財の処分費用など上乗せした金額でしか貸さんわ
    そしたら必然他の部屋の家賃も分不相応に上げなきゃならないわけで普通の入居者なんていなくなるから部屋がまわらなくなる
    
    部屋に人を入れることしか考えてないと詰むよ
    どんなプランで高齢者に貸し出したらプラスになるの？
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    yasainet
    
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- 45. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月08日 19:34
- 孤独死されたら迷惑だもんな
  出来れば老人には貸したくないよな
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  yasainet
  
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- 48. 名無しのVIPPER速報
- 2026年04月09日 11:43
- 場所も築年も考慮しなけりゃ300万くらいから古家売ってるのでどうにかはなる
  そういうの買って最低限のDIY修繕して高齢者に賃貸ってのを検討している
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  yasainet
  
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- - 49. 名無しのVIPPER速報
  - 2026年04月09日 12:40
  - >>48
    高齢者ですら借り手いなさそう
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    yasainet
    
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