1：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:05:43.653 ID： ID:G8v+iFFD0

15万請求された
これって違法だよね？




6：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:07:14.081 ID： ID:wdeI/6ee0

設備ぶっ壊しまくってたらそうなる




4：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:06:49.504 ID： ID:Gkk0/Dg30

敷金からの相殺で帰ってくる額じゃ？




10：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:08:05.784 ID： ID:G8v+iFFD0

敷金払ってない




8：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:08:04.014 ID： ID:pItdAc/+0

ヤニカスとか？




13：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:08:53.196 ID： ID:G8v+iFFD0

室内でタバコ吸ってたのは認めるわ




25：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:14:02.420 ID： ID:ToTZpiat0

>>13
壁紙交換の場合（入居５年）

非喫煙　2割負担

喫煙　全額負担

そういうことよ




24：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:13:54.921 ID： ID:wdeI/6ee0

タバコ吸ってたのかよ
エアコン清掃代も入ってるだろうな




9：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:08:04.790 ID： ID:oIdPXZ+G0

入居前に写真とったか？




12：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:08:22.082 ID： ID:G8v+iFFD0

>>9
とってない




14：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:09:34.763 ID： ID:a/cg0kBT0

明細うpればアドバイス入るかもしれん




15：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:10:29.786 ID： ID:E9DMHPUP0

減価償却？ってやつでもう少し安くならないの？




21：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:12:36.398 ID： ID:a/cg0kBT0

>>15
5年なら経年劣化で8割引くらいにはさせるべきだが、15万円が経年劣化を考慮した額かどうかは見積見ないとわからん




17：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:11:44.088 ID： ID:eAxsyZjKd

たとえ自分が悪くてもとりあえずごねた方が特になる
損になることはない




19：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:12:01.542 ID： ID:F/02pD4r0

貸主負担か借主負担かは把握しておいた方がいいぞ




22： 警備員[Lv.1][新][苗][芽] ： 2024/04/21(日) 12:12:45.404 ID： ID:AkKUlxvq0

リフォームいくら掛かると思ってるの？




27：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:14:30.586 ID： ID:JfHszZda0

俺10年くらい住んでるけど多分壁紙もフローリングも総とっかえで多分バスルームとかも修繕入れなきゃなんなそう




32：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:16:43.858 ID： ID:wdeI/6ee0

>>27
長年住んでて経年劣化で駄目になった分は大家との話し合いとかになる
大家というか仲介業者だけど




28：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:14:43.779 ID： ID:ursr4lxo0

敷金礼金０で７年住んだマンションをこの春退去した

請求額なしだったけど？




31：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:16:16.940 ID： ID:9Hsxnc+Rd

敷金払ってなくてそれなら安いくらいじゃね？
大家さんに感謝しろよ




34：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:17:49.138 ID： ID:CsjWMuKta

壁紙は6年で減価償却で0円だから5年だとまだ価値があると判定されて修繕費掛かるみたいだな




35：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:18:59.206 ID： ID:G8v+iFFD0

安くならない？




36：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:19:11.460 ID： ID:G8v+iFFD0

ちなみに風呂掃除もしてない




40：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:21:13.953 ID： ID:U2RDNfFQ0

>>36
>>35
ルール守らへんやつのが悪い




41：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:21:47.256 ID： ID:a/cg0kBT0

経年劣化の考え方

経年劣化で損耗していく分は家賃に含まれている
入居者の使い方が悪くて耐用年数前に交換するからその差額を払え、というのが清算金

>>36
クリーニング代はどんなに綺麗に使ってても一律付けてくるのが一般的じゃね？
だから明細見せろって




46：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:23:53.803 ID： ID:9Hsxnc+Rd

>>41
みんな勘違いしてるけど耐用年数は固定資産を計算するために設定されてる年数ってだけで実際はもっと長く使うことを前提に動いてるぞ
当然途中で汚されて交換しなきゃいけなくなったら無駄な金が発生する




37：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:20:09.066 ID： ID:wdeI/6ee0

大家やってるけど家賃収入で暮らすってのはわりと面倒なもんだよ
住民が設備壊してゴネまくったり未入金があったり




42：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:22:15.040 ID： ID:CsjWMuKta

明細に何書かれているんだ？
基本的に床の傷などがあった場合にそれが初めから付いていたのかそうではないのかで変わるよ
風呂掃除に関して言えば風呂場の鏡に取れない曇り(鱗)付いているだけで別途クリーナー費用が掛かったりする
専用洗剤買えば自分で落とせるもの




43：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:22:51.467 ID： ID:wdeI/6ee0

ワンルームでもガサツな住民だとハウスクリーニングとか内装交換とかで３０万以上普通にかかる




50：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:24:30.552 ID： ID:a/cg0kBT0

>>43
それが1年退去ならほぼ満額請求されるが、5年住んだなら20-30%に減額されなきゃならん




58：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:27:35.481 ID： ID:wdeI/6ee0

>>50
だから大家やってても儲けはいまいちなんよね
いつ出てもいいように別で資金管理してる




48：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:24:09.537 ID： ID:G8v+iFFD0

1ldkだ

だって5年も住んだら仕方なくない？




58：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:27:35.481 ID： ID:wdeI/6ee0

>>48
１LDKで１５万は激安だぞ




65：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:31:39.340 ID： ID:a/cg0kBT0

>>58
昔は無知な入居者が多かったから、経年劣化なんて考えずに丸々請求できたが、社会問題になって国交省がガイドライン作ったからぼったくり出来にくくなったな

まぁ1LDK15万なら経年劣化分は引いてるか




51：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:24:55.939 ID： ID:1RnAv/B60

敷金払ってないなら仕方ない




52：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:25:43.354 ID： ID:G8v+iFFD0

請求されたって言ったけどまだきてない
立ち会いの時に「えっえっえっ」みたいな感じで言われた
15万はかかる想定ですって




59：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:28:00.730 ID： ID:h9mpHrJ20

納得するまでサインするなよ
認めたことになるから




61：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:29:33.919 ID： ID:wdeI/6ee0

>>59
今回の場合ゴネたら正規の値段算出されて値段あがる可能性が高い




62：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:29:44.933 ID： ID:G8v+iFFD0

>>59
認めなくてもいいのか




60：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:29:01.731 ID： ID:G8v+iFFD0

これさ退去せずに8年住んでたら無料になってたの？




67：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:33:04.077 ID： ID:CsjWMuKta

まぁペット飼っているYoutuberが50万以上請求されていたケースあるからな
壁紙の耐久年数残ってて敷金無しで15万はまだ許容範囲だと思う




68：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:33:33.539 ID： ID:G8v+iFFD0

俺は普通に住んでただけ




84：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:43:14.261 ID： ID:a/cg0kBT0

>>68
タバコは普通じゃないんだ
非喫煙者なら、壁紙交換はお前が次の入居者が早く見つかるように勝手にやるだけだから、俺に支払う筋合いは無い、と突っ撥ねられる




101：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:57:47.668 ID： ID:BeNQU0GC0

>>84
大家っで原状回復のガイドライン無視して全額ふっかけてくる事があるから見積の内訳見てちゃんと対応しろ




88：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:45:05.086 ID： ID:G8v+iFFD0

>>84
お前大家だろ
お前の話は嘘くせーぜ




94：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:48:53.526 ID： ID:a/cg0kBT0

>>88
大家は58だろ
若い時に賃貸住んでたことあるけど、1年退去でクリーニング代5万円取られたことあるぞ




71：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:34:19.378 ID： ID:P2nne3+I0

普通に使用して自然に劣化した部分は支払う義務ないよ
あとはエアコンクリーニングとかでめちゃくちゃ取ってる悪徳不動産屋もいる




72：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:35:28.496 ID： ID:G8v+iFFD0

劣化の基準がわかんねーよ
掃除したらよかったんか？




74：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:36:28.669 ID： ID:G8v+iFFD0

大家のやつは嘘くせーな




76：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:37:52.725 ID： ID:CsjWMuKta

>>74
大家さんではなく保証会社ではなくて？
保証会社経由している場合は大家さん関係ないよ




81：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:40:51.972 ID： ID:G8v+iFFD0

6年なら掃除しなくても費用とられないの？




86：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:44:58.765 ID： ID:a/cg0kBT0

>>81
クリーニング代は特約で入ってるんじゃね？
なら半年で退去しても、超綺麗にしてても取られる




83：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:41:27.898 ID： ID:eAxsyZjKd

友達に不動産屋もリフォームもハウスクリーニングもいるからでるときごねまくってやるわw
もともと傷も汚れもあったし




92：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:47:43.239 ID： ID:G8v+iFFD0

何も壊してねーよ




95：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:50:12.619 ID： ID:a/cg0kBT0

あと気になるのはエアコンクリーニング代だな
これ入ってるか？
喫煙者なら別途請求されそう




99：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:53:34.952 ID： ID:mR3g2OGCd

こんなん住んでたら当たり前に汚れるやろ！カス！ってごねたら0円になったぞ




104：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 13:10:18.719 ID： ID:eAxsyZjKd

新築ならわかるけど壁紙の年数カウント契約者かわるごとにリセットされてたらおかしくね？

壁紙施工日の証明もってこいよってなるよな




105：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 13:12:07.000 ID： ID:eAxsyZjKd

床もそう
交換した施工日の証明もってこいよってなるよな
もし交換した時からガイドラインの年数たってたら俺におしつけるよなってなるよな




117：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 14:11:52.411 ID： ID:t279Wqo+0

納得できないから払えないと言えばいい
大家が証拠出すまで無視でいい
大家は入居者の無知につけこんでボッタクるのが当たり前だから
金かけて訴訟まですることもほぼない

実際なんか壊してその値段で訴訟されたなら知らん




63：以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします ： 2024/04/21(日) 12:29:54.653 ID： ID:eAxsyZjKd

大家に効いててワロス




引用元：https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1713668743/