1それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:02:26.68 ID: ID:QSvq1tggM





2それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:02:46.77 ID: ID:QSvq1tggM

1万7300円の黒字や




3それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:03:03.08 ID: ID:m7bj9O560

草生えた




5それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:03:19.95 ID: ID:QSvq1tggM

>>3
なにがやねん




4それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:03:10.56 ID: ID:QSvq1tggM

頭金10万でマンションのオーナーはやばい




6それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:03:51.86 ID: ID:QSvq1tggM

ほんまやばい




7それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:03:53.59 ID: ID:EdS0FWRI0

こんな堂々と利回り崩壊してるの公開するの潔いな




12それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:04:54.50 ID: ID:QSvq1tggM

>>7
節税対策になるぞ




81それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:27:37.89 ID: ID:nV/QE95X0

>>12
節税の対策されるってやばくね?




8それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:04:02.22 ID: ID:QSvq1tggM

笑いが止まらんわ




9それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:04:42.32 ID: ID:eyQRc0CH0

大松「自分で買って自分で住めば更に1万安くなるぞ」




10それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:04:43.58 ID: ID:W4Jg2npla

税金は




11それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:04:53.05 ID: ID:nOeQVrCN0

キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!




13それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:05:11.10 ID: ID:w3+ZG/Sy0

金払ってオーナーになるだけ?




14それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:05:21.78 ID: ID:QSvq1tggM

>>13
家賃も入るよ




15それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:05:25.70 ID: ID:wdSpA9D9d

うわぁホントにやる奴おるんやな




18それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:06:06.63 ID: ID:QSvq1tggM

>>15
羨ましいか?




16それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:05:31.52 ID: ID:WiTyHZEqM

自分で住めばいい




17それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:06:01.49 ID: ID:zlM7D1pyr

マンションオーナーになることが夢なん?




19それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:06:30.46 ID: ID:QSvq1tggM

>>17
老後の貯金や




20それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:07:22.67 ID: ID:QSvq1tggM

節税対策になるらしい




21それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:07:41.97 ID: ID:+od7XsSEM

オーナー(雇われ)
月1万払って面倒臭い事やれって言われてるだけやんけこれ
詐欺や




22それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:07:57.47 ID: ID:lCpbrz+P0

これなんのメリットあるんや?
利率2.2%で3400万ローンして、狙い通り35年間値引きされず、修理も不要で借り手で出て月17000円の黒字なんやろ
普通に株買えば良くないか?




25それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:08:31.69 ID: ID:QSvq1tggM

>>22
赤字やぞ




30それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:10:22.87 ID: ID:lCpbrz+P0

>>25
ファッ!?




36それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:11:57.34 ID: ID:QSvq1tggM

>>30
そりゃそうよ
頭金10マンやし




23それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:07:58.05 ID: ID:bGmKOog00

ワイもやりたいわ
月に11万貰って月に9万円を利益として還元する仕事




24それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:08:02.83 ID: ID:g0L7r4pjr

入居者と同居するから黒字だぞ




26それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:08:32.99 ID: ID:Acheq9Q20

これって月々1万円払って他人が住むマンションを購入するってこと?




28それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:09:03.38 ID: ID:QSvq1tggM

>>26
せやね
ただ節税対策になるんよ





27それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:08:37.71 ID: ID:AzcZmULTp

なんか頭に△ついてますね




29それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:10:05.22 ID: ID:IU7OE+oj0

そもそも何十年もこの家賃維持できるんか?




31それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:10:27.37 ID: ID:ldrq/jFGp

利回り3.5%って青山とか都心の人気物件じゃないとゴミやろ




33それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:10:33.68 ID: ID:BZ5kmbWXa

値上がりするからヘーキヘーキ




34それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:10:37.28 ID: ID:QSvq1tggM

月18000円で老後にキャッシュ入ってくるって考えたら良くない?
9万毎月入るんやぞ




56それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:17:11.65 ID: ID:lCpbrz+P0

>>34
すまんが月18000円を35年払った後に月9万円(なぜか下がらない想定)の家賃受け取れる権利がほんまに上手いんか?
節税って住宅ローン控除なら10年で切れるやろ




38それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:12:16.18 ID: ID:ahZbOTdU0

利回りマイナスで35年フル稼働できなかったらと思うとこれで買う馬鹿どこにおるんやろか




39それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:12:29.00 ID: ID:QSvq1tggM

>>38
節税対策できる




45それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:13:46.30 ID: ID:ahZbOTdU0

>>39
年利2.2%のローンより節税できんのか?




47それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:14:02.46 ID: ID:QSvq1tggM

>>45
金借りるんやから普通やろ




40それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:12:55.96 ID: ID:IDAjzycr0

どうせサブリースで騙されてる




41それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:13:00.34 ID: ID:/61ZByqC0

不動産屋が出さない案件にしてお前を破産させてから割安で仕入れる形になる




50それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:14:31.88 ID: ID:QSvq1tggM

冷静に考えて1万でマンション買えるってオトクやろ




52それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:15:20.13 ID: ID:lWKz/yWq0

35年の間にマンションボロボロになるやろ




53それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:15:40.37 ID: ID:jdehIHVg0

固定資産税が入ってないやろクソが




60それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:18:42.00 ID: ID:0VyJTyZ20

3400万のマンションってこええよw




64それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:19:29.32 ID: ID:/U884zXa0

こういうバカを騙すためだけのビジネスって詐欺と変わらんよな




75それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:25:01.98 ID: ID:maHafiC20

家賃が35年間一定でかつ途切れない前提でシミュレーションされてんの面白いな




76それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:25:35.26 ID: ID:z8rlcTB+r

固定資産税でトントンやろ。




77それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:26:05.86 ID: ID:Pn0S49H9r

どう考えても破綻しかしないやろこんなん




78それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:27:00.80 ID: ID:Xhw4MW7YM

ワンルーム投資が流行った理由が分からん




79それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:27:09.28 ID: ID:79ssIW6B0

ガチで終わりやね




80それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:27:24.52 ID: ID:Ioucz6qsa

35年払う間に死ぬやろ




90それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:31:46.86 ID: ID:30Y53yml0

住んで無い間はどうなるのかというと…?




91それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:31:54.69 ID: ID:LkeYiVjb0

ワイも7年前くらいに中古ワンルーム買って去年売ったわ




97それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:37:15.96 ID: ID:OnMgvxkL0

税金対策にもなります!




99それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:37:43.22 ID: ID:nfmWGwThd

これ常に入居してる前提で計算されてね?




100それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:38:32.99 ID: ID:3KU4qPiZp

>>99
それもそうやし35年間ずっと設備が壊れない前提やな
エアコンやら給湯器やら壊れたら全部負担するのに




104それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:38:50.30 ID: ID:MCt2+7dKd

>>99
入居者居なくても家賃保証されてるのがサブリース契約なんやで




101それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:38:35.83 ID: ID:Pe5tFw7U0

意味わからん月17000円の赤字やん
何がしたいんや




105それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:39:42.92 ID: ID:EMW0GF250

家賃収入って言うけどこれ人が入らなかったらどうするん?
ただの節税にしかならなくね?




114それでも動く名無し2023/02/17(金) 01:45:04.23 ID: ID:BZ5kmbWXa

営業「マンションの値段は永久に上がり続けるので常に今が買い時ですよ」
ワイ「はえ~」




引用元:https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1676563346/